小空今天跟大家分享一下广州的购房政策，以及两种情况购房：广州户口、非广州户口。

一、广州限购政策

限购区域:市区：天河/海珠/越秀/荔湾/白云/南沙

非限购区：黄埔/番禺/花都/从化/白（北4）/增城

*广州于2024年取消120㎡以上住宅限购（广州限购区即：天河、海珠、越秀、荔湾、南沙，以及白云四镇以外。），下文讨论面积120㎡以下住房。

1、广州户口：

→单身

限购区域限1套，非限购区无上限，非限购区有房，市区无房也可以买1套，贷款限1套；
→已婚家庭

限购区域限2套，非限购区无上限，非限购区有房，限购区无房也可以买2套，限贷2套，前两套是否结清，第三套起均不可贷；

2、外地户口：

单身/社保满2年：限购区域即非限购区共限购1套，非限区有房市区不能再买，贷款限1套；

单身/不满2年社保：市区无资格，非限购区限1套，贷款限1套；

已婚家庭/社保满2年：市区限及非限购区共限购1套，非限区有房市区不能再买，全国贷款限2套；

已婚/不满2年社保：市区无资格，非限购区限1套，全国贷款限2套；

→公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

→购房

广州总体的购房门槛还是比较高的。想在广州买房最简单最直接的方式要么广州户口要么社保，两者二选一，是在广州购房最快的方式。

如果是长期想在广州发展的话，大多数买房都是会入户广州，毕竟以后也会用到，而且也不止购房一种好处。

二、广州户口好处

→工作方面：考公务员、事业单位招聘是广户的优势是远远大于非广户的

→养老方面：退休后能享受到比其他地区高几倍的养老金和其他福利待遇

→贷款方面：很多贷款对广户有优势，房贷、车贷流程简单额度高，还有利率下浮

→签证方面：各类证件的办理非常方便，比如港澳通行证，广户居民可随时办理。

→失业金：申请失业险，广户要比非广户简单

→人才补贴：全日制本科以上学历，年龄符合可享受政府补贴

→广户担保：某些公司如何申请某类项目的时候，需要让一些广户人员进行担保

→补贴方面：针对广户各类人才的创业补贴都有，最高高达300万元，且有的是不用偿还的

→购房方面：广户可购买两套，非广户，则需要连续缴纳社保2年以后才可以买房

→购车方面：广户是可以直接摇号，而非广户购车需要连续缴纳社保2年(补缴不算)+居住证

→教育方面：子女上学方便，更容易申请到学位，中考时，高中录取分数更低

→教育补贴：每年都可以申请补贴，从幼儿园开始一直到大学，每教育12学年均可申请补贴

→少儿医保：广户的子女出生就可办理，且免费疫苗等，3岁以下无医保法办理少儿医保

→社保方面：医保报销比率非常高，住院门诊高达达95%，非广户杜保里的医疗保险只能报销70%。

→公租房方面：公租落户可以根据自身条件及工作情况，申请相应区域的房

→安居房方面：可以申请比市场价低的多的安居房，直接省下几百万

所以说，广州户口真的很值！若你有入户打算，随时联系空格教育在线客服哦~